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新机场空港经济下如何打造新亦庄的流量IP时代


更新时间:2019-09-07  浏览刺次数:


  从亦庄镇到亦庄新城再到“国际庄”,亦庄用20年书写着一条国际化发展路径。

  实际管辖面积60平方公里的亦庄,在北京市占比不到千分之四。但从经济数据看,其2018年工业总产值3841.2亿元,同比增长12%,对北京全市工业总产值增长贡献率达50.8%。

  亦庄的重要性由此可见一斑。未来10年亦庄会发展成什么样子?取决于这「四张面孔」。

  2019年,《亦庄新城规划(2017年-2035年)》正式发布,未来亦庄新城将形成“一主、两辅、多组团”的空间结构。其中,“一主”是高精尖发展核心区;“两辅”是生活服务配套区、科技服务配套区;“多组团”包括金桥科技产业基地、长子营产业园、青云店产业园等在内的先进制造业功能组团。

  目前亦庄新城已经形成高端汽车和新能源智能汽车产业、新一代信息技术产业、生物技术和大健康产业、机器人和智能制造产业“四足鼎立”的局面,拥有国家级高新技术企业近千家。高精尖科技产业的聚集和氛围打造,已成为亦庄未来10年内面向世界的「第一张面孔」,其发展格局与全新气象隐约间已比肩甚至超过了中关村之于北京、国家的发展意义。

  高科技砝码之外,世界经济“第五冲击波”——临空经济的加档,让亦庄的第二张面孔日益凸显。

  未来世界最大机场“北京大兴国际机场”的诞生,将对北京的发展格局产生深远影响。届时,北京大兴国际机场将会吸引大量海淀区的互联网、生物医药、航空航天产业进驻北京南城,西城诸多金融业也将向北京南城疏解转移。这不仅会使北京城南充满生机和活力,更会促使北京不断完善和优化功能布局、空间布局和产业布局,驶上建设国际化大都市的快车道。

  比照上海虹桥临空经济的发展,以虹桥商务区来说,自2号航站楼投入运营的9年间,虹桥商务区房价涨幅约逾177%。铁算盘24码网站想排便规律,大虹桥交通枢纽的构成也给周边地区带来了新的机遇,不仅体现在GDP的快速增长,更体现在不断攀升的房价之中。

  而作为北京大兴国际机场临空经济区内的亦庄新城,将凭独特的高精尖科技产业属性,成为承载北京大兴国际机场高端资源聚集的主力。在北京大兴国际机场的区域发展推动下,亦庄在面向世界的快步中逐渐形成「第二张面孔」——以北京大兴国际机场为核心的临空经济区域发展样本。两次南城计划、第二机场落地,国家经济开发区和空港经济区的“双重身份”,让亦庄的优势无可比拟。

  在国际高科技产业聚集的情况下,亦庄新城的高端人才流入会对其他区域产生“虹吸现象”。但留住高端人才,需要政策、环境、配套及居住等多方面的支撑。在高科技、高创新发展潜力培育下,精英人才对于高品质生活服务配套、生活环境和居住住宅产品的需求,将成为亦庄未来塑造的第三、第四张面孔。

  近5年来北京亦庄开发区已在综合配套服务区累计在实施136个项目,完成投资240亿元,其中新建改建28条道路,新建、改扩建学校、医院5所,便捷、完善的城市高端居住区初步形成。同时,根据《亦庄新城规划(2017年-2035年)》,深入践行“绿水青山就是金山银山”理念,将“城市中的公园”升级为“公园中的城市”,着力提升亦庄新城经济、人文、生态、生活品质。

  因此在区域内,高品质、高规格、高效率的“三高”优质生态居住区成为了高精尖人群的首选。纵观整个亦庄区域,满足“三高”条件的住宅十分稀缺,位于亦庄核心生活区南海子公园旁的融创•紫禁壹号院是其中的佼佼者,成为代表亦庄未来的「第四张面孔」。

  作为亦庄新城内稀缺的高端住宅产品,融创•紫禁壹号院传承着融创高端精品的基因,汲取凡尔赛宫殿造诣,以法兰西宫殿围合中国式庭院,重新构筑中国人骨子里的合院生活。作为北京唯一的法式合院别墅,融创•紫禁壹号院为亦庄高精尖人才构筑起独门独院的国际化生活版图。

  融创•紫禁壹号院在产品规划上有着无法比拟的优势:其最大的特点是四面围合、首层院落、居住分为上下两层。四面围合便是独门独户,保证了业主独享空间,而首层院落一改别墅设计的下沉式风格,室内空间有效延展,出门便是由石材硬铺、草坪、壁龛以及喷泉所打造的极致私密的内庭院及外会客厅。而这种首层院落除了视野大,观景佳之外,与下沉式院落相比更贴切中国的院落风格以及私密围合的居住理念,空间的围合感、领域感、别墅感三感合一,使融创•紫禁壹号院在别墅产品中更加独一无二。

  除产品自身的高端匠心设计,在时间和空间双重稀缺的时代,融创•紫禁壹号院所占据的地理位置和资源成为其稀缺属性的最佳见证。从外部环境看,融创•紫禁壹号院占据了北京四大公园板块之一的南海子公园板块,南海子公园规划总面积11.65平方公里,面积是颐和园的四倍,与北部奥林匹克森林公园和城区历史文化景观遥相呼应,成为北京南北中轴线上另一颗生态、文化明珠。

  同时,融创•紫禁壹号院的园林也深得法式宫廷园林精髓,整个园林条理清晰、秩序严谨、主从分明、简洁明快、庄重典雅的几何网格。其景观设计通过对规划轴线和空间的强化,强调营造优雅浪漫、尊贵大气的法式园林风格。

  整体而言,融创•紫禁壹号院是这个时代下符合高精尖人群需要的放松又舒适的生活空间,不浮夸不奢靡,但处处体现出生活的品质感,在为亦庄的区域发展提供着国际化生活软实力的同时,也为亦庄带来了高端优雅的生活气息,交通银行信用卡欠款16000三个月!成为了新亦庄软实力发展的流量IP。备受青睐的融创•紫禁壹号院作为北京热销的高端产品,目前建筑面积约300-500㎡的城市合院仅剩6席,能否抓住与城市精英做邻居的机会,市场已经指明了方向。

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